Адрес: г. Москва, Арнаутской 58а, офис 305Тел.: +7 (495) 157-13-85e-mail: Anstroy@stroy.com

© 2011-2012  "АНСТРОЙ" Все права защищены.

О компании
1.)Общая информация об управляющей организации:
а) Общество с ограниченной ответственностью «Спектр» ( ООО «Спектр» )Генеральный директор Исмаилова Оксана Ильинична.
б) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица за основным  государственным регистрационным номером 1082827000200 от 21 марта 2008 года Серия 28 № 001105085 выдано Межрайонной инспекцией ФНС России № 6 по Амурской области.
в) Почтовый адрес: 676925 Амурская область, Ивановский район, с.Березовка, ул.50 лет Октября 5 кв.44
Фактический адрес: Амурская область, Ивановский район, с.Березовка, ул. 50 лет Октября 5 кв.44 контактный телефон 8-914-599-13-85, 841649(53-0-24)
Адрес электронной почты: оksana-ismailova@rambler.ru
г) Режим работы: Понедельник - Пятница с 8-00 до 17-00, Суббота, Воскресение- выходной, 
Часы личного приёма – Среда с 14-00 до 16-00.

            Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности  ООО «Спектр»
  В 2012 г. собрано 1577 тыс.руб.
 Выплачено заработной платы -  729 тыс.руб
 Оплачено ресурсоснабжающей организации ООО «Коммунальник-1» - 206 тыс.руб.;
 Материалы и общехозяйственные расходы  - 391 тыс.руб.;  (отремонтировано 4 подъезда)
Оплата налогов- 244 тыс.руб.;
С января по сентябрь 2013 г.  поступило - 4661 тыс.руб.;
Выплачено заработной платы - 1344 тыс.руб;
Оплата налога -702 тыс.руб.;
Оплата «РЭУ» «Амурский»  - 1885 тыс.руб.;
Оплата ООО «Коммунальник-1» -  369 тыс.руб.;
Оплата за электроэнергию - 20 тыс.руб.;
Материалы и общехозяйственные расходы -  340 тыс.руб.; (отремонтированно 18 подъездов)
Период 2012 — 2013 год транспортные средства на приобретались.
Командировочные сотрудникам не выдавались;
Займы гражданам и юр.лицам не выдавались;
Договора по использованию обще-домового имущества не заключались;
Взносы на капитальный ремонт не взимались;
Бюджетные средства не выделялись;
Размер платы поднимался в августе 2012 года с 10 руб. на 12 руб. по решению общего собрания многоквартирного дома.
 В каждом подъезде  была вывешена информация о повышении тарифа                                                                                             **************
В 2012-2013 г. проводились собрания собственников помещений многоквартирных домов, связанных с текущими проблемами, а также по вопросам повышения тарифов на тех. обслуживание.                                                                                                                                                                                  **************
Аудиторские проверки годовой бухгалтерской отчётности не проводились.
                                                                                    **************



План работ многоквартирных домовс. Березовка на 2012-2013 год.
ул. Восточная 33
1. <tab/> Установить  детскую площадку 2. <tab/> Огородить  мусорные контейнеры. 3. <tab/> Установить  контроль за откачкой септика. 4. <tab/> Облагородить  двор. 5. <tab/> Огородить  двор забором. 6. <tab/> Профилактика  отопительной системы.
ул. Строительная 15
1. <tab/> Установить  детскую площадку. 2. <tab/> Сделать  откосы на окнах. 3. <tab/> Отгородить  двор от дороги. 4. <tab/> Профилактика  отопительной системы.  ул. Ленина 16
1. <tab/> Подсыпать  шлак на крыше. 2. <tab/> Установить  резинки на входных дверях. 3. <tab/> Промыть  батареи. 4. <tab/> Разобрать  летний туалет во дворе.
ул. Красноармейская 118
1. <tab/> Пробурить  и отсыпать подвал. 2. <tab/> Сделать  косметический ремонт в подъездах. 3. <tab/> Устранить  дырку на лестнице в подъезде. 4. <tab/> Профилактика  отопительной системы.  
 ул. Красноармейская 116
1. <tab/> Установить  в подъезде пантус на лестнице для жильца инвалида. 2. <tab/> Сделать  бордюры на клумбах. 3. <tab/> Подсыпать  дорогу возле дома. 4. <tab/> Сделать  ступеньки в подвале. 5. <tab/> Сделать  перила при спуске в подвал. 6. <tab/> Отремонтировать  стены, где отвалилась штукатурка. 7. <tab/> Профилактика  отопительной системы.   <tab/>   
  ул. Красноармейская 103
1. <tab/> Отремонтировать  детскую площадку. 2. <tab/> Прочистка  вытяжек вентиляционных труб. 3. <tab/> Огородить  мусорную площадку. 4. <tab/> Спилить  ветки с деревьев. 5. <tab/> Убрать  канаву возле дома. 6. <tab/> Профилактика  отопительной системы.    ул. Красноармейская 114 А
         1. Профилактика отопительной системы.
  ул. Красноармейская 117, Красноармейская 117 А, Партизанская 106.
1. <tab/> Развернуть  и огородить мусорную площадку. 2. <tab/> Завести  песок и шлак. 3. <tab/> Установить  стойки для бельевых веревок. 4. <tab/> Привести  в надлежащее состояние прилегающие к домам кюветы. 5. <tab/> Сделать  детский грибок на площадке. 6. <tab/> Покрасить  трубы под бельевые веревки. 7. <tab/> Профилактика  отопительной системы.
План выполненных работ
1. Устройства площадок под мусорные контейнера.2. Засыпка ям шлаком дворовой территории .3. Подвоз песка на детские площадки .4. Ремонт и покраска дворовых территорий  (забор).5. Выкашивание  травы дворовой территории.6. Откачка воды в подвалах.7. Выкашивание придомовой территории.8. Ремонт  подъезда.9. Текущий ремонт кровли.10. Засыпка и очистка подвалов.11. Замена водяного счётчика в подвале (обще-домовой).12. Установка насоса в подвале для откачки воды.13. Бурение  подвала.14. Ремонт подъездов.15. Замена стояка холодного водоснабжения .16. Чистка подвала от  мусора. <tab/> 17. Просушка подвала дизельной пушкой.18. Замена водопроводной трубы.19. Частичный ремонт кровли. 20. Установка насоса в подвалах для откачки воды.21. Монтаж перил на лестничной площадке  подъезда.22. Установка перил на мостик  для перехода жильцов.23.  Установка бельевой стойки.

УТВЕРЖДАЮ:Генеральный директорООО «Спектр»____________ Исмаилова О.ИПриказомот ____________№ _________


перечень мероприятий для многоквартирных домов, как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, так и в отношении помещений в многоквартирных домах в селе Березовка, Солнечное, Петропавловка
Номер <tab/> Наименование мероприятия <tab/> Цель мероприятия  <tab/> Применяемые  технологии, оборудование и материалы <tab/> Возможные исполнители мероприятий <tab/> Источник финансирования <tab/> Характер эксплуатации после реализации мероприятия I. Перечень обязательных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме на основании установленного перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, установленного органом государственной власти субъектов Российской ФедерацииСистема отопления 1. <tab/> <tab/> Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления <tab/> 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления <tab/> Балансировочные вентили, запорные вентили, воздухо-выпускные клапаны <tab/> Управляющая организация  <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодическая регулировка, ремонт 2. <tab/> <tab/> Промывка трубопроводов и стояков системы отопления <tab/> 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления <tab/> Промывочные машины и реагенты <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт 3. <tab/> <tab/> Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов <tab/> 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления <tab/> Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт Система электроснабжения 4. <tab/> <tab/> Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы <tab/> 1) Экономия электроэнергии 2) Улучшение качества освещения <tab/> Люминесцентные лампы, светодиодные лампы <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, протирка Дверные и оконные конструкции 5. <tab/> <tab/> Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей <tab/> 1) Снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Усиление безопасности жителей <tab/> Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др. <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт 6. <tab/> <tab/> Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений <tab/> 1) Снижение утечек тепла через подвальные проемы; 2) Рациональное использование тепловой энергии <tab/> Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт 7. <tab/> <tab/> Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений <tab/> 1) Снижение утечек тепла через проемы чердаков 2) Рациональное использование тепловой энергии <tab/> Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт 8. <tab/> <tab/> Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах <tab/> 1) Снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии <tab/> Прокладки, полиуретановая пена и др. <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт II. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном домеСистема отопления 9. <tab/> <tab/> Замена трубопроводов и арматуры системы отопления <tab/> 1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды;3) Снижение числа аварий;4) Рациональное использование тепловой энергии; 5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления <tab/> Современные предизолированные трубопроводы, арматура <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт 10. <tab/> <tab/> Установка термостатических вентилей на радиаторах <tab/> 1) Повышение температурного комфорта в помещениях;  2) Экономия тепловой энергии в системе отопления <tab/> Термостатические радиаторные вентили <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодическая регулировка, ремонт 11. <tab/> <tab/> Установка запорных вентилей на радиаторах <tab/> 1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов);  2) Экономия тепловой энергии в системе отопления; 3) Упрочение эксплуатации радиаторов <tab/> Шаровые запорные радиаторные вентили <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодическая регулировка, ремонт 12. <tab/> <tab/> Замена трубопроводов и арматуры системы ГВС <tab/> 1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды;3) Снижение числа аварий;4) Рациональное использование тепловой энергии и воды; 5) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС <tab/> Современные пластиковые трубопроводы, арматура <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт Система холодного водоснабжения 13. <tab/> <tab/> Замена трубопроводов и арматуры системы ХВС <tab/> 1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды;3) Снижение числа аварий;4) Рациональное использование воды; 5) Экономия потребления воды в системе ХВС <tab/> Современные пластиковые трубопроводы, арматура <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт Система электроснабжения 14. <tab/> <tab/> Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования <tab/> 1) Автоматическое регулирование освещенности; 2) Экономия электроэнергии <tab/> Датчики освещенности, датчики движения <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, настройка, ремонт 15. <tab/> <tab/> Замена электродвигетелей на более энергоэффективные  <tab/> 1) Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС; 2) Экономия электроэнергии <tab/> Трехскоростные электродвигатели; электродвигатели с переменной скоростью вращения <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, настройка, ремонт Дверные и оконные конструкции 16. <tab/> <tab/> Установка теплоотражающих пленок на окна в подъездах <tab/> 1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) Рациональное использование тепловой энергии <tab/> Теплоотражающая пленка <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт 17. <tab/> <tab/> Установка низкоэмиссионных стекол на окна в подъездах <tab/> 1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) Рациональное использование тепловой энергии <tab/> Низкоэмиссионные стекла <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт 18. <tab/> <tab/> Замена оконных блоков <tab/> 1) Снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы окон <tab/> Современные пластиковые стеклопакеты <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт Стеновые конструкции 19. <tab/> <tab/> Утепление потолка подвала <tab/> 1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы строительных конструкций <tab/> Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт 20. <tab/> <tab/> Утепление пола чердака <tab/> 1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы строительных конструкций <tab/> Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт 21. <tab/> <tab/> Утепление кровли <tab/> 1) Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы чердачных конструкций <tab/> Технологии утепления плоских крыш "По профнастилу" или "Инверсная кровля";  Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. <tab/> Управляющая организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт 22. <tab/> <tab/> Заделка межпанельных и компенсационных швов <tab/> 1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций <tab/> Технология "Теплый шов";  Герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др. <tab/> Энергосервисная организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт 23. <tab/> <tab/> Гидрофобизация стен <tab/> 1) Уменьшение намокания и промерзания стен; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций <tab/> Гидрофобизаторы на кремнийорганической или акриловой основе <tab/> Энергосервисная организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт 24. <tab/> <tab/> Утепление наружных стен <tab/> 1) Уменьшение промерзания стен; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций <tab/> Технология "Вентилируемый фасад";  Реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др. <tab/> Энергосервисная организация <tab/> плата за содержание и ремонт жилого помещения <tab/> Периодический осмотр, ремонт III. Перечень мероприятий в отношении помещений в многоквартирном домеСистема холодного водоснабжения 25. <tab/> <tab/> Ремонт унитазов или замена на экономичные модели <tab/> 1) Ликвидация утечек воды; 2) Рациональное использование воды; 3) Экономия потребления воды в системе ХВС <tab/> Запчасти, современные экономичные модели <tab/> Управляющая организация <tab/> плата по отдельному договору <tab/> Периодический осмотр, ремонт 26. <tab/> <tab/> Ремонт смесителей и душевых головок или замена на экономичные модели <tab/> 1) Ликвидация утечек воды; 2) Рациональное использование воды; 3) Экономия потребления воды в системе ХВС <tab/> Запчасти, современные экономичные модели <tab/> Управляющая организация <tab/> плата по отдельному договору <tab/> Периодический осмотр, ремонт Система электроснабжения 27. <tab/> <tab/> Замена ламп накаливания на энергоэффективные лампы <tab/> 1) Экономия электроэнергии 2) Улучшение качества освещения <tab/> Люминесцентные лампы, светодиодные лампы <tab/> Управляющая организация <tab/> плата по отдельному договору <tab/> Периодический осмотр, замена Система вентиляции 28. <tab/> <tab/> Ремонт или установка воздушных заслонок <tab/> 1) Ликвидация утечек тепла через систему вентиляции; 2) Рациональное использование тепловой энергии <tab/> Воздушные заслонки с регулированием проходного сечения <tab/> Управляющая организация <tab/> плата по отдельному договору <tab/> Периодический осмотр, регулировка, ремонт Дверные и оконные конструкции 29. <tab/> <tab/> Установка теплоотражающих пленок на окна <tab/> 1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) Рациональное использование тепловой энергии <tab/> Теплоотражающая пленка <tab/> Управляющая организация <tab/> плата по отдельному договору <tab/> Периодический осмотр, ремонт 30. <tab/> <tab/> Установка низкоэмиссионных стекол на окна <tab/> 1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) Рациональное использование тепловой энергии <tab/> Низкоэмиссионные стекла <tab/> Управляющая организация <tab/> плата по отдельному договору <tab/> Периодический осмотр, ремонт 31. <tab/> <tab/> Заделка и уплотнение оконных блоков <tab/> 1) Снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии <tab/> Прокладки, полиуретановая пена и др. <tab/> Управляющая организация <tab/> плата по отдельному договору <tab/> Периодический осмотр, ремонт 32. <tab/> <tab/> Замена оконных и балконных блоков <tab/> 1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы окон и балконных дверей <tab/> Современные пластиковые стеклопакеты <tab/> Управляющая организация <tab/> плата по отдельному договору <tab/> Периодический осмотр, ремонт 33. <tab/> <tab/> Остекление балконов и лоджий <tab/> 1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки; 2) Повышение термического сопротивления оконных конструкций; 3) Увеличение срока службы окон и балконных дверей <tab/> Современные пластиковые и алюминиевые конструкции <tab/> Управляющая организация <tab/> плата по отдельному договору <tab/> Периодический осмотр, очистка, ремонт
Примечания:1. Применяемые сокращения:ИТП - индивидуальный тепловой пунктГВС - горячее водоснабжениеХВС - холодное водоснабжение
                                                             











Управление многоквартирными домами

Главная

Бухгалтерскийотчет

Услуги, тарифы(цены)

ООО СПЕКТР

8-914-599-13-85

Партнеры

Перечень домов


Самостоятельное создание сайта